Programa para Compradores de Primera Vivienda del Condado de Ocean

Beneficios clave del programa

• Hasta $25,000 de asistencia: Los solicitantes que califiquen pueden recibir asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.
• Segunda hipoteca diferida: La asistencia está garantizada por una segunda hipoteca sobre la propiedad.
• Condonada después de seis años: La segunda hipoteca puede condonarse y cancelarse tras el periodo requerido de seis años.
• Menores costos iniciales: Los fondos se aplican primero a los costos de cierre y el resto a la asistencia para el pago inicial.
• Opciones de préstamo flexibles: El programa puede usarse con préstamos hipotecarios elegibles de tasa fija FHA, VA y convencionales.

Criterios de elegibilidad

• Comprador de primera vivienda: Por lo general, los solicitantes no deben haber sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años.
• Residencia en el condado de Ocean: Los solicitantes deben ser residentes del condado de Ocean durante al menos 180 días.
• Requisito de ciudadanía: Los solicitantes deben ser ciudadanos de EE. UU. o residentes permanentes.
• Requisito de crédito: Se requiere un puntaje de crédito mínimo de 620.
• Aplican límites de ingresos: Los ingresos del hogar deben estar dentro de los límites de ingresos de HUD.
• Aporte del comprador: Los solicitantes deben aportar al menos el 3% del precio de venta al pago inicial, y al menos el 1% debe provenir de fondos propios del comprador.
• Educación para propietarios: Los solicitantes deben asistir a los talleres de educación para propietarios certificados por HUD de O.C.E.A.N., Inc.

Límites de ingresos vigentes de HUD

• 1 persona: $72,950
• 2 personas: $83,400
• 3 personas: $93,800
• 4 personas: $104,200
• 5 personas: $112,550
• 6 personas: $120,900
• 7 personas: $129,250
• 8 personas: $137,550

Propiedades elegibles

• Solo condado de Ocean: La propiedad debe estar ubicada en el condado de Ocean, Nueva Jersey.
• Residencia principal: La vivienda debe usarse como residencia principal del comprador.
• Tipos de propiedad elegibles: Pueden ser elegibles las viviendas unifamiliares, los condominios, las casas adosadas (townhomes) y las casas prefabricadas.
• Casas móviles no elegibles: Las casas móviles no son elegibles bajo este programa.
• Límite del precio de compra: El precio máximo de compra no puede superar los $521,000.
• Requisito de ocupación: El comprador debe ocupar la propiedad dentro de los 60 días posteriores al cierre.

Requisitos de la hipoteca y del préstamo

• Solo préstamos de tasa fija: El programa funciona con productos hipotecarios de tasa fija.
• Tipos de préstamo elegibles: Pueden usarse préstamos hipotecarios FHA, VA y convencionales.
• Sin efectivo de vuelta: Los compradores no pueden recibir efectivo al cierre.
• Segunda hipoteca: La asistencia del programa está garantizada por una segunda hipoteca y puede condonarse después de seis años.

Asesoría y educación en vivienda

• Asesoría certificada por HUD: O.C.E.A.N., Inc. brinda servicios de asesoría de vivienda a solicitantes y posibles compradores.
• Apoyo en presupuesto y ahorro: La asesoría puede ayudar a los compradores a desarrollar un plan de ahorro, crear un presupuesto y prepararse para ser propietarios.
• Orientación crediticia: La asesoría también puede ayudar a los compradores a reparar y mantener un buen crédito.

¿Por qué elegir Advisors Mortgage?

• Orientación con experiencia: Advisors Mortgage puede ayudar a los compradores a entender los requisitos del programa y a prepararse para el proceso hipotecario.
• Conocimiento de los programas locales: Nuestro equipo puede ayudarle a determinar si este programa se ajusta a sus metas de compra.
• Apoyo paso a paso: Desde la preaprobación hasta el cierre, hacemos que el proceso sea más fácil de recorrer.

Dé el siguiente paso con Advisors Mortgage

El Programa para Compradores de Primera Vivienda del Condado de Ocean puede ayudar a reducir el costo inicial de comprar una casa, brindando a los compradores elegibles asistencia para el pago inicial y los costos de cierre.

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