Programa para Compradores de Primera Vivienda del Condado de Monmouth

Beneficios clave del programa

• Hasta $10,000 de asistencia: Los fondos pueden usarse para el pago inicial y/o los costos de cierre.
• Segunda hipoteca diferida: La asistencia se otorga como un préstamo de segunda hipoteca con pago diferido.
• Condonable después de cinco años: El préstamo puede condonarse y cancelarse tras el periodo requerido de cinco años, siempre que se cumplan los requisitos del programa.
• Diseñado para compradores del condado de Monmouth: El programa apoya a compradores de primera vivienda elegibles que adquieran una residencia principal en el condado de Monmouth.

Criterios de elegibilidad

• Comprador de primera vivienda: Los solicitantes nunca deben haber sido propietarios de una vivienda, o pueden calificar bajo ciertas excepciones, como ser ama de casa desplazada, padre o madre soltero, o no haber sido propietario en los últimos tres años.
• Residencia en el condado de Monmouth: Los solicitantes deben haber residido en el condado de Monmouth durante al menos un año al momento de la calificación y la compra.
• Residencia principal: La vivienda debe ocuparse como residencia principal del comprador durante todo el año.
• Aplican límites de ingresos: Los ingresos del hogar deben estar dentro de los límites de ingresos vigentes del programa.
• Límite del pago de vivienda: El pago mensual estimado de vivienda, incluidos capital, intereses, impuestos, seguro y cuotas de HOA si aplican, no puede superar el 40% de los ingresos del solicitante.
• Educación obligatoria para compradores: Los solicitantes deben completar un curso de educación y asesoría para compradores de vivienda aprobado por HUD.
• Sin codeudor: La propiedad debe comprarse sin codeudor.

Límites de ingresos 2026

• 1 persona: $76,000
• 2 personas: $86,850
• 3 personas: $97,700
• 4 personas: $108,550
• 5 personas: $117,250
• 6 personas: $125,950
• 7 personas: $134,650
• 8 personas: $143,300

Propiedades elegibles

• Tipos de propiedad: Las viviendas elegibles pueden incluir propiedades de 1 a 4 familias, condominios, casas adosadas (townhomes) y casas prefabricadas.
• Solo condado de Monmouth: La propiedad debe estar ubicada en el condado de Monmouth.
• Requisitos de inspección: Las viviendas existentes deben cumplir los Estándares de Calidad de Vivienda de la Sección 8, los códigos de construcción locales y los requisitos aplicables de HUD.
• Revisión de pintura con plomo: Las viviendas construidas antes del 1 de enero de 1978 pueden requerir una inspección visual de pintura con plomo y, si se detectan problemas, su remediación antes del cierre.

Proceso de solicitud

• Comience con un prestamista participante: El prestamista es el contacto principal y ayudará a reunir y presentar el paquete de solicitud.
• Contrato de compraventa requerido: Los compradores deben tener un contrato de compraventa firmado antes de solicitar la asistencia para el pago inicial.
• Complete la asesoría: La solicitud debe incluir el certificado de educación y asesoría para compradores de vivienda aprobado por HUD.
• Revisión del condado: El condado de Monmouth revisa la residencia, los ingresos, los detalles de la propiedad, el valor de tasación, el estado de la propiedad y los requisitos de HUD.
• Planifique con anticipación: La aprobación final y la revisión de cierre pueden tardar aproximadamente de ocho a diez semanas después de que el condado reciba la solicitud.

¿Por qué elegir Advisors Mortgage?

• Orientación con experiencia: Advisors Mortgage puede ayudar a los compradores a entender los requisitos del programa y a prepararse para el proceso hipotecario.
• Conocimiento de los programas locales: Nuestro equipo puede ayudarle a determinar si este programa se ajusta a sus metas de compra.
• Apoyo paso a paso: Desde la preaprobación hasta la preparación de la solicitud, hacemos que el proceso sea más fácil de recorrer.

Dé el siguiente paso con Advisors Mortgage

El Programa para Compradores de Primera Vivienda del Condado de Monmouth puede ayudar a reducir el costo inicial de comprar una casa, brindando a los compradores elegibles asistencia para el pago inicial y/o los costos de cierre.

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